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Memoria de Calidades Casa Pasiva – Casas prefabricadas con Estructura de Madera, Osb, Acero y Hormigón

Calidades casa pasiva

• Memoria de calidad constructiva casa pasiva – Casas prefabricadas de alta Calidad.

Las principales criterios cualitativos:
• Nuestro sistema constructivo cumple con los requisitos básicos de casa pasiva, ideales para lugares húmedos muy fríos o temperaturas extremadamente calurosas.
• Adaptándonos a todos los estilos: Moderno, Clásico, Funcional.
• Los acabados tanto exteriores como interiores son a elegir incluidos en el precio:
• Fachada exterior en mortero de cemento Sistema SATE – El mejor sistema para eliminar puentes térmicos.
• El interior en panel yeso ó en madera, opcional combinados panel yeso – madera.
Mayor poder de aislamiento de acuerdo con el CTE Español y Frances – Cumple con el estándar de Casa Pasiva.
• Carpinteria exterior de alta calidad sistema de perfiles de PVC de triple acristalamiento – Cumple con el estándar de Casa Pasiva.
• Diseño personalizado en base al estilo de vida de cada cliente.
• Edificación sismo resistente: Cerramientos y contravientos que reduce las fuerzas sísmicas.
Protección pasiva contra incendios para prevenir la aparición de un incendio.
• Diseño personalizado en base al estilo de vida de cada cliente.

• Superestructura – Incluido en el precio una cimentación aislada tipo losa sustentada sobre muro y zapata de hormigón armado:
El conocimiento del terreno será determinante para la elección de la cimentación de la vivienda. Estará supeditado al proyecto básico y de ejecución.

Superestructura - Cimentación aislada tipo losa sustentada sobre muro y zapata de hormigón armado.

Superestructura – Cimentación aislada tipo losa sustentada sobre muro y zapata de hormigón armado.

1°- Hormigón de limpieza de 60 cm de ancho y 10 cm de alto.
2°- Zapata corrida de hormigón armado: la sección de zapata sería de 60 cm de ancho y 30 cm de canto.
3º- Estructura portante de una ó dos hileras de bloques de hormigón de 20x20x40 cm.
4°- Material de relleno, piedra, grava, arena.
5º –Placa de EPS de 60 mm de espesor, lambda (o conductividad térmica) λ=0.037W/(m.k)
6º- Capa de separación lámina de polietileno.
7°- Solera de hormigón armado con mallazo de obra de obra Ø 6/15x15cm de 15 cm de canto sobre la estructura portante de bloques de hormigón.
8º- El alzado exterior del muro y sobre solera de hormigón irá impermeabilizado con imprimación bituminosa. Incluido la red de fontanería que forma parte de la cimentación.

• Estructura portante – paredes, entreplantas, cubiertas – calidades casa pasiva:
Estructuras de madera pesada, semipesada Pices Abies Alba (nombre común Abeto ó Pino), OSB 3 (Oriented Strand Board) y acero, basada en la robustez del sistema del sistema de construcción tipo Ossature bois (Francés) y la flexibilidad del sistema Framing (Canadiense). Clases de resistencia de madera aceptadas conocidas y utilizadas en España.
Para garantizar la durabilidad de la estructura en condiciones de uso adecuado se utilizará vigas de madera laminada encolada GL24h fabricadas según EN 14080 lo que se sobredimensionan las necesidades que marca la normativa.
• Revestimiento exterior – Sistema SATE – El mejor sistema para eliminar puentes térmicos – Fachada exterior en mortero de cemento:
La mas alta calidad en sistemas de aislamiento térmico exterior de fachadas.
Resistencia térmica mínima de las paredes exteriores R= 7,00 m²*k/w
Rendimiento térmico, la lambda (o conductividad térmica) varia entre λ=0.038W/(m.k) à λ=0.036W/(m.k)

Opciónal por deseo expreso del cliente se puede optar por cualquier otro tipo de material utilizado habitualmente en las construcciones, lamas de madera machihembrada , tablones de cemento de cemento, aplacado de piedra tanto natural como artificial.
Pared exterior sistema SATE, espesor total 320 mm – Calidades casa pasiva. Prestaciones térmicas mínimas estimadas de las paredes exteriores R= 7,00 m²*k/w, lambda λ=0.037W/(m.k).

Paredes exteriores con mayor poder de aislamiento. Cumple con el estándar de Casa Pasiva.

Paredes exteriores con mayor poder de aislamiento. Cumple con el estándar de Casa Pasiva, con cerramiento interior de la estructura para aumentar la protección de la estructura frente al fuego.

1º, 2º, 3º, 4º, 5º y 6º es el revestimiento exterior de la estructura con sistema SATE, de
aprox. 12 mm de espesor, prestaciones térmicas mínimas estimadas R=2,60-3,00 m²*k/w.
La composición es la siguiente:
1º- Mortero decorativo Weber.pral prisma Según UNE-EN 998-1. Tiene las funciones de contribuir a la impermeabilidad de la fachada, darle un acabado estético.
Referencia color a elegir.
2°-Mortero base weber.therm Base para fijación y regularización de placas de aislamiento térmico.
3º- Malla de fibra de vidrio, se utiliza como refuerzo del mortero regularizador weber.therm base en los sistemas de aislamiento weber.therm. y para eliminar los puentes térmicos.
4º- Soportes convencionales a base de cemento se puede utilizar del mismo mortero base para colocación de malla de fibra de vidrio.
5°- Placa EPS de 80 mm de espesor, prestaciones térmicas mínimas estimadas resistencia térmica mínima R= 2-2,30 m²*k/w, lambda λ=0.037W/(m.k)
6°- Pasta adhesiva para la adhesión de la placa EPS.
7°- Cerramiento exterior estructura, OSB3 12 mm de espesor, R= 0,09 m²*k/w.
8°- Estructura vertical, montantes de madera de 45 x 150 mm (más 2 armaduras de refuerzo superior de 45x150mm)
9°- Fijaciones sistema SATE (taco de anclaje).
10°- Perfiles de refuerzo (para SATE y para revoco sobre placas de exterior).
11°- Aislamiento térmico 150 mm de espesor con resistencia térmica mínima R= 4,05 m²*k/w, lambda (o conductividad térmica) λ=0.037W/(m.k) de lana de roca mineral de marca URSA, ISOVER ó KNAUF.
12°- Placa de Yeso Laminado de 15 mm de espesor, cerramiento interior de la estructura para aumentar la protección de la estructura frente al fuego.
13°- Lamina impermeable al agua y aire de marca Riwega ó similar para trasdosado interior casas pasivas. Incluye las siguientes: Lamina Riwega USB Micro Light freno vapor y para encintarla: Cinta adhesiva USB Tape 1 PE, Junta GAE Universal TRIO, Sellador USB Tape liquid. Regula el paso del vapor al agua, estanqueidad al aire, impermeable al agua, impermeable al aire.
14°- Perfil metalico U ó de madera de dimensión 30-36mm para montaje de revestimiento interior, (cámara, espacio interior para el paso de las instalaciones).
15°- Placa de Yeso Laminado de 15 mm de espesor, acabado interior.
Ref. Según tabla de acabados interiores.
16º- Elemento durmiente inferior de los paneles, estructura horizontal tablones de madera de 45×150 mm de sección (armadura de refuerzo).
17°- Estructura base inferior de madera de 45×150 mm de sección (armadura de refuerzo) con imprimación previa a tratamiento con emulsiones bituminosas.
18º- Lamina bituminosa para evitar la transmisión de humedad por capilaridad.

• Revestimientos interiores – paredes y techos falsos – Calidades casa pasiva:
El acabado estándar de los tabiques y techos falsos interiores en nuestras viviendas será en panel yeso laminado de alta dureza de marca PLADUR ó similar de 13 -15 mm de espesor y finalizadas con pintura plástica dos manos en color blanco.
Asimismo si quiere alguna pared opcional de friso de madera se colocará sin sobre coste sustituyendo al panel yeso laminado.

Pared interior, espesor total 130 mm

Seccion paredes interiores acabados con placas de Yeso Laminado

Seccion paredes interiores acabados con placas de Yeso Laminado

1°- Placa de Yeso Laminado de 15 mm de espesor, acabado interior.
2°- Estructura vertical, montantes de madera de 45×100 mm.
3°- Aislamiento térmico 50-60 mm de espesor con resistencia térmica mínima R= 1,35 m²*k/w, lambda (o conductividad térmica) λ=0.037W/(m.k) de lana de roca mineral de marca URSA, ISOVER ó KNAUF.
4°- Cámara, espacio interior para el paso de las instalaciones.
5°- Placa de Yeso Laminado de 15 mm de espesor, acabado interior.
Ref. Según tabla de acabados interiores.
6º- Elemento durmiente inferior de los paneles, estructura horizontal tablones de madera de 45×100 mm (armadura de refuerzo).
7°- Estructura base inferior de madera de 45×100 mm (armadura de refuerzo) con imprimación previa a tratamiento con emulsiones bituminosas.
8°- Lamina bituminosa para evitar la transmisión de humedad por capilaridad.

Entreplanta (planta baja y planta primera) – Calidades casa pasiva:

Forjados de entreplanta y techos falsos con cerramiento interior de la estructura para aumentar la protección de la estructura frente al fuego.

Forjados de entreplanta y techos falsos con cerramiento interior de la estructura para aumentar la protección de la estructura frente al fuego.

1º- Pavimentos de alta calidad, gres porcelánico ó parqueate AC4-AC5, a elegir.
2º- Soporte para montaje de gres ó parquet (mortero-cola, barrera antihumedad y tiras de capa aislante que amortigua el sonido y nivela el pavimento).
3°- Mortero autonivelante para el alisado y regularización de pavimentos de la planta baja.
4°- Placa de poliestireno extruido (XPS) de 30-40 mm de espesor, prestaciones térmicas mínimas estimadas resistencia térmica mínima R= 1,35-2,00 m²*k/w, lambda λ=0.037W/(m.k)
5°- Láminas de impermeabilización.
6°- OSB3 de 22 mm de espesor, cerramiento superior de la estructura.
7°- Aislamiento térmico 60-150 mm/espesor, lambda (o conductividad térmica) λ=0.037W/(m.k) de lana de roca mineral de marca URSA, ISOVER ó KNAUF.
8º- Estructura horizontal de madera maciza de 45×220 mm de sección y armaduras de refuerzo según cálculos de carga estructurales.
9°- Placa de Yeso Laminado de 15 mm de espesor, cerramiento interior de la estructura para aumentar la protección de la estructura frente al fuego.
10°- Lámina impermeable multi-capa impermeable al agua de marca Ondutiss AIR 150, AISREC 150g ó similar Euroclase A1.
11°- Perfil metalico U ó de madera de dimensión 30-36mm para montaje de revestimiento interior, (cámara, espacio interior para el paso de las instalaciones).
12°- Placa de Yeso Laminado de 15 mm de espesor, acabado interior.

• Pavimientos – de calidad media – Calidades casa pasiva:
Pavimentos de alta calidad, gres porcelánico ó parqueate AC4-AC5, a elegir. Una vez que hayas recibido nuestro presupuesto y se haya aceptado el cliente puede elegir en tienda más cercana, modelo y referencia del producto que mejor se adapte a sus necesidades, de acuerdo con el valor estimado en el presupuesto aceptado.
Las partidas del presupuesto sirven como guías durante la elección de producto.

Nuestra sistema de construcción es compatible con suelo radiante (a presupuesto).

• Carpintería exterior de alta calidad – Cumple con el estándar de Casa Pasiva:
Creemos y apostamos por las nuevas tecnologías en todos los ámbitos, por lo tanto hemos incluido ventanas en sistema de triple acristalamiento con valores Uf por debajo de 1,1 W/m2K con perfiles de PVC de alta calidad con profundidad constructiva de 80-100 mm con 5-6 multicámaras y rigidizadores metálicos de Calidades casa pasiva.

Los accesorios utilizados están compuestos en su mayoría por elementos inoxidables que dada la gran calidad de los mismos garantizan una alta resistencia y duración.
Cerraderos de seguridad 6 puntos de cierre perimetral GU UNIJET.
Vidrios triple acristalamiento tipo climalit GT 44mm: FLOAT 4+16+6 LOWE+14+4 LOWE (Con Argon).
Coeficiente de conductividad térmica: Uf por debajo de 1,1 W/m2K
Su instalación a muro será con aplicación de sellado de espuma de poliuretanos y fijaciones metálicas.
Puertas exteriores de PVC acorazada, ademas cuentan con un certificado de calidad.
Puertas con estructuras metálicas con paneles de PVC para un perfecto aislamiento y acabado.
Se puede combinar el PVC y vidrio triple acristalamiento para obtener una apariencia estética diversificada. 

• Carpintería interior:
Para los interiores nos hemos decantado por la belleza de las puertas lisas en sistema HDF, según modelos estándar instaladas con bisagras, manetas y manivelas.
Modernos materiales y tecnología se conjugan con el diseño y gusto tradicional, dando lugar a productos de gran estabilidad.
Ideales para uso intensivo en casas y oficinas.

El cliente puede elegir en tienda más cercana, modelo y referencia del producto que mejor se adapte a sus necesidades, de acuerdo con el valor estimado en el presupuesto aceptado.

• Cubiertas aisladas supeditadas a las normativas y al diseño aceptado del cliente – Calidades casa pasiva:
Resistencia térmica mínima R= 7,00 m²*k/w contanto con el aislamiento de la entreplanta ó techo falso.
Rendimiento térmico, la lambda (o conductividad térmica)  λ=0.037W/(m.k)


Cubierta tipo inclinada aislada-ventilada sobre el desván ó buhardilla: Calidades casa pasiva. Prestaciones térmicas mínimas estimadas de la cubierta y techos R= 7,00 m²*k/w, lambda λ=0.037W/(m.k).

Forjados de Cubierta: tipo inclinada, ventilada y aislada, con mayor poder de aislamiento. Cumple con el estándar de Casa Pasiva.

Forjados de Cubierta: tipo inclinada, ventilada y aislada, con mayor poder de aislamiento. Cumple con el estándar de Casa Pasiva. Con cerramiento interior de la estructura para aumentar la protección de la estructura frente al fuego.

1°- Teja cerámica mixta Ref. ………… (Pendiente de elegir en la obra, estará supeditada a la autorización del cliente antes de entrega en la obra).
2°- Soporte de madera de 25/40 mm de sección para montaje de la teja.
3°- Soporte de madera de 25/40 mm de sección para la ventilación.
4°- Lámina impermeable transpirable “AISREC 150g” permite salir el vapor de agua interior mientras ofrece una impermeabilidad total a las cubiertas, fachadas y sótanos.
5°- OSB3 de 15 mm de espesor, cerramiento superior de la estructura.
6°- Aislamiento térmico 220 mm/espesor de lana de roca mineral de marca URSA, ISOVER ó KNAUF. Prestaciones térmicas mínimas estimadas resistencia térmica mínima R= 5,35-6,00 m²*k/w, lambda λ=0.037W/(m.k)
7°-Sistema de viguería de 45×220 mm de sección en madera maciza y vigas laminadas GL24H de refuerzo según cálculos de carga estructurales.
8°- Placa de Yeso Laminado de 15 mm de espesor, cerramiento interior de la estructura para aumentar la protección de la estructura frente al fuego.
9°- Lamina impermeable al agua y aire de marca Riwega ó similar para trasdosado interior casas pasivas.
Incluye las siguientes: Lamina Riwega USB Micro Light freno vapor y para encintarla: Cinta adhesiva USB Tape 1 PE, Junta GAE Universal TRIO, Sellador USB Tape liquid.
10°- Perfil metalico U ó de madera de dimensión 30-36mm para montaje de revestimiento interior, (cámara, espacio interior para el paso de las instalaciones).
11°- Placa de Yeso Laminado de 15 mm de espesor, acabado interior.

Cubierta tipo plana invertida transitable – Calidades casa pasiva: Prestaciones térmicas mínimas estimadas de la cubierta y techos R= 7,00 m²*k/w, lambda λ=0.037W/(m.k).

Forjados de cubierta plana invertida transitable y techos falsos con cerramiento interior de la estructura para aumentar la protección de la estructura frente al fuego.

Forjados de cubierta plana invertida transitable y techos falsos con cerramiento interior de la estructura para aumentar la protección de la estructura frente al fuego.

1º- Pavimentos de alta calidad, gres porcelánico (azotea se puede utilizar como terraza).
2º- Soporte para montaje de gres (mortero-cola).
3º- Pintura impermeabilizante de poliuretano para cubiertas y terrazas de excelente resistencia al agua y a la humedad, referencia según tabla de acabados exteriores.
4º- Mortero de arcilla alta ligereza de 30-70 mm de espesor (para formación de pendiente mínima del 2%, aislante térmica y acústica, para la regularización y alisado de superficies, resistencia al fuego: A-1 euroclase).
5°- Placa de poliestireno extruido (XPS) de 30-40 mm de espesor, prestaciones térmicas mínimas estimadas resistencia térmica mínima R= 1,35-2,00 m²*k/w, lambda λ=0.037W/(m.k)
6°- Láminas de impermeabilización EPDM de caucho sintético indicada para todo tipo de impermeabilización.
7°- OSB3 de 22 mm de espesor, cerramiento superior de la estructura.
8°- Aislamiento térmico 220 mm/espesor de lana de roca mineral de marca URSA, ISOVER ó KNAUF. Prestaciones térmicas mínimas estimadas resistencia térmica mínima R= 5,35-6,00 m²*k/w, lambda λ=0.037W/(m.k)
9°-Sistema de viguería de 45×220 mm de sección en madera maciza y vigas laminadas GL24H de refuerzo según cálculos de carga estructurales.
10°- Placa de Yeso Laminado de 15 mm de espesor, cerramiento interior de la estructura para aumentar la protección de la estructura frente al fuego.
11°- Lamina impermeable al agua y aire de marca Riwega ó similar para trasdosado interior casas pasivas.
Incluye las siguientes: Lamina Riwega USB Micro Light freno vapor y para encintarla: Cinta adhesiva USB Tape 1 PE, Junta GAE Universal TRIO, Sellador USB Tape liquid.
12°- Perfil metalico U ó de madera de dimensión 30-36mm para montaje de revestimiento interior, (cámara, espacio interior para el paso de las instalaciones).
13°- Placa de Yeso Laminado de 15 mm de espesor, acabado interior.

• Instalación eléctrica:
Se aplica el reglamento electrónico de baja tensión para la instalación eléctrica.
Cuadro eléctrico según normativa.
Instalación monofásico de 220 v. hasta un máximo de 6-7 circuitos.
A partir de instalación de un cuadro principal 5750W con toma de tierra instalado cerca de la puerta de entrada, se instalaran las líneas o circuitos necesarios en cada caso, regulados por magnetotérmicos de potencia según reglamento. Toda la instalación eléctrica se realizará empotrada entre los muros, a través de tubos corrugados reglamentados.
Instalación de alumbrado en tubo y cable de 1.5 mm.
Instalación de fuerza en tubo y cable de 2.5 mm (un circuito), excepto en hornode 6 mm (otro circuito). Además de los circuitos necesarios, se dejará preparado un circuito para línea de de TV. Mecanismos e interruptores de primera marca Schneider, serie Unica de color blanco.

• Instalación de fontanería – Red de saneamiento:
La red de saneamiento será en tubo de PVC encolado en las uniones y unificada a fin de conectarse a la acometida que llegue a la vivienda.
Las pendientes y diámetros de los tubos serán las que la Dirección Facultativa decida en el Proyecto.
La instalación sanitaria de agua fría y caliente, realización según planos, con tubo de polietileno reticulado de dimensión variable en el interior de los muros, tanto para la instalación de agua fría como caliente a fin de conectarse a la acometida que llegue a la vivienda.
Instalación en cocina con toma de lavavajillas mas desagüe, tomas de fregadero mas desagüe, mas sifón de goma y con válvulas de desagüe.
Instalación en cuartos de baño con toma de lavabo, toma de ducha y toma de inodoro.
Siguiendo la normativa, se instalaran llaves de paso en aseos y cocina, con lo que en caso de avería, se podrán cerrar cada uno de los compartimentos de forma independiente.

• Sanitarios:
Tener un baño de diseño moderno puede parecer difícil a primera vista, pero la realidad es bien distinta. Por suerte, hoy en día las tiendas de decoración y las firmas especializadas en cuartos de baño nos presentan numerosas soluciones para todo tipo de baño.
Sanitarios en color blanco, marca ROCA mod. VICTORIA ó similar.
Lavabo con pedestal, bidet.
Plato de ducha ó bañera (a elegir).
Una vez que hayas recibido nuestro presupuesto y se haya aceptado el cliente puede elegir en tienda más cercana, modelo y referencia del producto que mejor se adapte a sus necesidades, de acuerdo con el valor estimado en el presupuesto acceptado.

• Pinturas:
Las terminaciones interiores en panel yeso se le aplica dos capas de pintura plástica de color blanco.
Las terminaciones en madera se le aplican dos capas de barniz acabado mate o satinado de marca Xylazel.

• Alicatados paredes interiores:
Incluido alicatado parcial en baños con baldosas cerámicas de primera calidad.
Una vez que hayas recibido nuestro presupuesto y se haya aceptado el cliente puede elegir en tienda más cercana, modelo y referencia del producto que mejor se adapte a sus necesidades, de acuerdo con el valor estimado en el presupuesto acceptado.

• Opcional a presupuesto:
Aplacados paredes exteriores / interiores de piedra ó cualquier otro tipo de material de revestimientos que tienen una función decorativa o de aislamiento.

La fidelidad de nuestros clientes es nuestra mejor carta de presentación
La mejor forma de comprobar la relación Calidad-Precio es visitar algunas de nuestras viviendas finalizadas con Calidades casa pasiva ó en proceso de construcción.
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